Rustad, Hurdalssjøen Vest – Strategisk arealreserve med stort langsiktig potensial

Rustad er et omfattende og sammensatt utviklingsområde på vestsiden av Hurdalssjøen, og utgjør en av MEVs viktigste langsiktige arealreserver i Hurdal. Området er avsatt til kombinert formål bolig og næring i kommuneplanen (2018), og har en attraktiv beliggenhet med nærhet til både Hurdalssjøen og hovedferdselsåren Fv. 120.

Arealet er delt inn i flere funksjonelle soner:

• Ca. 100 daa boligområde, del av gnr/bnr 25/1

• Ca. 20 daa kombinert bolig/næring, del av gnr/bnr 25/1

• Ca. 60 daa bevaringsområde – næring, knyttet til Rustad Bruk, som MEV benytter i dag– Tillatt med lett transportkrevende aktivitet

• Ca. 36 daa næring ved Kongelivegen / Jeppedalsvegen– Ikke tillatt med støyende virksomhet grunnet nærhet til bolig– Begrenset adgang for tungtransport

Totalt gir dette et fleksibelt område med muligheter for både boligformål, lokal næringsvirksomhet og videreføring av eksisterende bruk.

På kort sikt er området ikke aktuelt for utbygging, hovedsakelig grunnet manglende avløpsløsning fra kommunens side. Samtidig vurderes Rustad som et svært viktig fremtidig utviklingsområde, både på grunn av beliggenheten ved Hurdalssjøen og områdets størrelse og variasjon i formål.

Videre utvikling forutsetter:

• Utarbeidelse av en overordnet plan, enten som kommunedelplan eller områderegulering

• En helhetlig plan for trafikkavvikling og trafikksikkerhet

• Utredning og gjennomføring av nødvendige trafikksikkerhetstiltak langs Fv. 120 før området tas i bruk

Rustad eies 100 % av MEV, og representerer et langsiktig utviklingsgrep med betydelig potensial når teknisk infrastruktur og planavklaringer er på plass.